| 项目名称 | 北京市房山区学园北街26号院1号楼电影院房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1000989-11 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京房开控股集团有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 1000000元/年 | 出租面积 | 6300平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 电影院 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年09月05日 | 信息披露期满日期 | 2025年09月11日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295642 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京房开控股集团有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京市房山区人民政府国有资产监督管理委员会 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 孙童 | 出租方联系电话 | 18515591320 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 房山区学园北街26号院1号楼 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 27980.15平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 否 | ||||||||||
| 决策类型 | 北京房开控股集团有限公司会议纪要 | 批准单位名称 | 北京房开控股集团有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 是 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 1000000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 6300 | 租赁期 | 5年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3个月 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 租金及押金支付要求 | 租金：年度租金总额为保底年租金加年度净票房的10%，即：年度租金总额=保底年租金+年度净票房*10%，净票房抽成部分在次年1月15日前补齐。 租金支付方式：承租方在双方签署租赁合同后7个工作日内向出租方支付免租期所在季度及下季度租金，此后租金以自然季度为单位支付，即承租方在每自然季度首月前的10个工作日内向出租方支付租金。 押金（履约保证金）：承租方在双方签署租赁合同后7个工作日内向出租方交纳100万元（大写：壹佰万元整）履约保证金，出租方应在收到履约保证金后的5个工作日内向承租方开具收据。 | |||||||||||
| 租金调整方式 | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 租金：年度租金总额为保底年租金加年度净票房的10%，即：年度租金总额=保底年租金+年度净票房*10%，净票房抽成部分在次年1月15日前补齐。 租金支付方式：承租方在双方签署租赁合同后7个工作日内向出租方支付免租期所在季度及下季度租金，此后租金以自然季度为单位支付，即承租方在每自然季度首月前的10个工作日内向出租方支付租金。 押金（履约保证金）：承租方在双方签署租赁合同后7个工作日内向出租方交纳100万元（大写：壹佰万元整）履约保证金，出租方应在收到履约保证金后的5个工作日内向承租方开具收据。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 电影院 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.第一年年租金总额=保底年租金+年度净票房*10%；第二年年租金总额=保底年租金+年度净票房*10%；第三年年租金总额=保底年租金+年度净票房*11%；第四年年租金总额=保底年租金+年度净票房*12%；第五年年租金总额=保底年租金+年度净票房*13%，净票房=票房总额-国家电影专项基金-增值税及附加。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 意向承租方须前往现场踏勘，并在报名时提交双方盖章确认的《现场踏勘确认函》。踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（9：00-17：00 ，双休日和法定节假日除外），踏勘联系人：孙经理，电话：18515865620，（需提前预约）。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人,意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 2. 意向承租方经营范围需包含：电影放映。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | |||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 10 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
