| 项目名称 | 北京市海淀区北三环西路31号第20号房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1001390 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京照明器材有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 3.76元/平方米/天 | 出租面积 | 1291.5平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年08月11日 | 信息披露期满日期 | 2025年08月15日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：房经理 / 联系电话：010-66295667 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京照明器材有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京一轻控股有限责任公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 聂亚欣 | 出租方联系电话 | 15226536072 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市海淀区北三环西路31号 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 出租 | 建筑面积 | 17134.3平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 是 | ||||||||||
| 决策类型 | 批复 | 批准单位名称 | 北京一轻控股有限责任公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 京一轻资管发〔2025〕190号 | 是否允许装修改造 | 合理范围内可装修改造，须经出租方书面同意并认可装修方案；承租方对其房屋装修、设备等进行增设、拆除、变更、修理时，因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后归出租方并不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续。 | ||||||||||
| 租金挂牌价 | 3.76元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 1291.5 | 租赁期 | 5年 | ||||||||||
| 起租日 | 2025年10月09日 | 免租期 | 1个月 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每2年涨幅2% | 租金及押金支付要求 | 1.无物业费，租金单价每两年递增2%，租金支付方式为半年付，其他费用按照合同约定执行； 2.房屋押金按照1个月房屋租金向上取整收取，安全保证金按照第一年年租金的5%向下取整收取，房屋押金及安全保证金与一期租金同时一次性支付，其他费用按照合同约定执行。 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每2年涨幅2% | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 1.无物业费，租金单价每两年递增2%，租金支付方式为半年付，其他费用按照合同约定执行； 2.房屋押金按照1个月房屋租金向上取整收取，安全保证金按照第一年年租金的5%向下取整收取，房屋押金及安全保证金与一期租金同时一次性支付，其他费用按照合同约定执行。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 1、承租方因经营、施工事项需要办理的证明、手续、许可由承租方自行办理，出租方只提供房产证等房屋证明手续。 2、本项目现对外出租，原租户合同于2025年10月8日到期，原租户有优先承租权。 3、最终承租方与北京照明器材有限公司二食企业管理中心签订租赁合同。 4、房屋联系人：杨争 电话：15210252142。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。 2、意向承租方须近三年无不良信用信息（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；以上证明需加盖公章。 3、本项目不接受联合体承租。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即视为其已承诺不会改变房屋的使用性质：该房屋的使用用途为办公。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 25 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （3）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(一次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
