| 项目名称 | 北京市昌平区南口镇南农路7号院房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1001448 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京市南口农场有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 2600100元/年 | 出租面积 | 8193.74平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公; 厂房及配套 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年08月21日 | 信息披露期满日期 | 2025年08月27日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：王经理 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京市南口农场有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京首农食品集团有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 郭畅 | 出租方联系电话 | 13811935856 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市昌平区南口镇南农路7号院 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 其他 | 建筑面积 | 8193.74平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 否 | ||||||||||
| 决策类型 | 批复 | 批准单位名称 | 北京首农食品集团有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 经出租方同意后可进行装修改造。 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 2600100元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 8193.74 | 租赁期 | 5年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准 | 免租期 | 无 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每2年涨幅5% | 租金及押金支付要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每2年涨幅5% | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 均由承租方承担 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公; 厂房及配套 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 1.意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》，项目联系人：王娟，联系电话：13511054726。意向承租方在递交承租申请时须向北京产权交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为参与报名的必要条件。2.原合同于2025年8月18日到期，原租户未搬离，如遇新租户，本项目承租方协助出租方与原承租方协商解决腾退事宜。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为北京市昌平区注册成立的企业法人，注册时间不少于5年，注册资金不低于3000万元人民币（或等值外币），经营范围需包含以下两项：生产食品、销售食品（以营业执照为准）。2.意向承租方实缴资金不低于3000万元人民币（或等值外币）（以2024年度审计报告或天眼查截图为准）。3.意向承租方需为员工缴纳社会保险，需提交近半年内开具的北京市社会保险个人权益记录（近半年内任意一月），社保人数不少于100人（提供单位缴费信息）。4.意向承租方2024年纳税信用等级为A级（需提供纳税信用等级证明）。5.意向承租方2024年纳税金额不低于200万元。（需提供完税证明） | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | |||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 200 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
