| 项目名称 | 北京市房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区1号院2号楼4层整层房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1001502 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京瑞来开发建设有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 1.8元/平方米/天 | 出租面积 | 1865.19平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 1年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年08月28日 | 信息披露期满日期 | 2025年09月03日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295642 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京瑞来开发建设有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京城市副中心投资建设集团有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 王刚 | 出租方联系电话 | 18611050594 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发七片区项目FS10-0107-0005地块用地项目（1#办公等12项） | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 120626.41平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 否 | ||||||||||
| 决策类型 | 关于瑞来广场项目商铺北交所挂牌交易的请示 | 批准单位名称 | 北京瑞来开发建设有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 是 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 1.8元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 1865.19 | 租赁期 | 1年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 62日 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 租金及押金支付要求 | 承租方应于合同签署之日起10日内（且不得晚于交付日)向出租方支付该房屋租赁保证金，保证金为该房屋租赁期内最高月租金和最高月物业费之和的3倍。租金以3个月为一个支付周期，承租方应在下个支付周期来临前，至少提前15个工作日(如遇周六、周日或国家法定节假日，则提前至本星期之星期五或国家法定节假日前最后一个工作日)一次性足额支付下一个周期的租金。 | |||||||||||
| 租金调整方式 | 承租方需承担费用 | 水;电 | |||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 承租方应于合同签署之日起10日内（且不得晚于交付日)向出租方支付该房屋租赁保证金，保证金为该房屋租赁期内最高月租金和最高月物业费之和的3倍。租金以3个月为一个支付周期，承租方应在下个支付周期来临前，至少提前15个工作日(如遇周六、周日或国家法定节假日，则提前至本星期之星期五或国家法定节假日前最后一个工作日)一次性足额支付下一个周期的租金。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 意向承租方可至项目踏勘，踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（9：00-17：00 ，双休日和法定节假日除外），踏勘联系人：于天祎，联系电话：13146137188。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。 2. 意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方被确认为最终承租方后，需于1个月内同出租方签订正式合同。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 0.9 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
