| 项目名称 | 北京市朝阳区惠新西里二区2号楼一层南侧部分区域房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1001572 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京市朝阳区军队离休退休干部安置事务中心 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 539000元/年 | 出租面积 | 471.8平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 医疗机构 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年09月10日 | 信息披露期满日期 | 2025年09月16日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：徐经理 / 联系电话：010-83143068 | 部门负责人：孙经理 / 联系电话：010-83143012 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京市朝阳区军队离休退休干部安置事务中心 | 所属集团_主管部门 | |||||||||||
| 出租方联系人 | 王忠亮 | 出租方联系电话 | 010-64924622 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市朝阳区惠新西里二区2号楼 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 出租 | 建筑面积 | 2640.4平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 否 | ||||||||||
| 决策类型 | 党委会决议 | 批准单位名称 | 北京市朝阳区退役军人事务局 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 承租方如需对租用房屋进行装修改造或自建临时房，需事前获得出租方的书面同意以及政府相关部门批准，承租方应将获得批准的装修改造或临建的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件提交出租方一套备案。 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 539000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 471.8 | 租赁期 | 5年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 租金及押金支付要求 | 押金数额为人民币20000元（大写：贰万元整），承租方通过银行汇款向出租方支付。押金可用于抵扣承租方应交而未交的租金、费用以及承租方应当承担的违约金、赔偿金。如果押金不足以弥补出租方的损失，出租人仍有权就不足部分向承租方追偿。 | |||||||||||
| 租金调整方式 | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 押金数额为人民币20000元（大写：贰万元整），承租方通过银行汇款向出租方支付。押金可用于抵扣承租方应交而未交的租金、费用以及承租方应当承担的违约金、赔偿金。如果押金不足以弥补出租方的损失，出租人仍有权就不足部分向承租方追偿。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 医疗机构 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 1.出租标的目前处于出租状态，原租户放弃优先承租权。 2.确定最终承租方之日起20个工作日内，出租方与原承租方解除原租赁合同并完成房屋清退工作，并与最终承租方签订新租赁合同。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1意向承租方为中国境内依法注册并有效存续的法人或法人分支机构，意向承租方需提供有效期内的身份证明文件，包括法人证书及法定代表人身份证明复印件并加盖公章。意向承租方为分支机构的，还须提供法人授权文件。 2.意向承租方须为持有有效期内医疗机构执业证明的非营利性（政府办）法人或非营利性（政府办）法人分支机构，提供《医疗机构执业许可证》副本的复印件加盖公章。 3.意向承租方须具备医保资质且具备三级及以上医疗资质，提供国家医保服务平台“定点医疗机构查询”--医疗机构等级的证明截图并加盖公章（查询网址：https://fuwu.nhsa.gov.cn/nationalHallSt/#/search/medical）。 4.意向承租方须未被列入严重失信、经营异常记录名单（提供“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/查询结果并加盖公章），如有涉及经营异常、严重失信等不良记录，将取消其承租资格。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | 1.本单位承诺该处医疗卫生机构具备医保结算资质，参保人员可在此刷医保卡就医。 2.本单位承诺该处医疗卫生机构将建立军休干部就医专用门诊，提供基础诊疗服务，包括常见病、多发病的诊断与治疗；慢性病管理服务，为军休干部建立个性化慢性病管理档案，定期进行随访和健康指导。 3.本单位承诺根据出租方实际工作需求，每年为出租方军休干部荣誉疗养等活动提供免费随行医疗服务支持。 4.本单位承诺该处医疗卫生机构可提供中医方面的服务，包括中医四诊中药汤剂的开具与配送，及针灸艾灸、推拿治疗方法的开展。 5.本单位承诺该处医疗卫生机构将配备口腔专科医生，可以开展基本的口腔疾病治疗。 6.本单位承诺该处医疗卫生机构将建立军休干部就医绿色通道，确保紧急情况下优先接诊、转诊。 7.本单位承诺该处医疗卫生机构将配备符合国家规定的专业卫生技术人员，包括执业医师、注册护士、药剂师等，且人员数量与资质需满足军休干部日常就医需求（不低于20人）。房屋租赁合同签订前，须向出租方提供相关人员的资格证书、执业证书、职称证书及在职证明等材料。 | ||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 2 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 综合评议 | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 1.评议小组将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者为本项目承租方，具体打分标准详见附件2《综合评议打分表》； 2.本项目信息披露公告期满，如仅征集到一个合格意向承租方，本项目协议成交；如征集到2个及以上合格意向承租方，出租方将通过综合评议的方式对各意向承租方进行择优遴选，确定本项目承租方。 | ||||||||||||
