| 项目名称 | 海淀区永泰庄村东厂区房屋出租 | 项目编号 | GL2021BJ1001219 | |
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| 出租方名称 | 中国石化润滑油有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 4119400元/年 | 出租面积 | 7323.5 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-08-30 | 信息披露期满日期 | 2021 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 殷辰飞 / 联系电话： 010-66295673 | 部门负责人： 陈列 / 联系电话： 010-66295582 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 中国石化润滑油有限公司 | 法定代表人 | 夏世祥 |
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| 注册地 | 北京市海淀区安宁庄西路六号 | |||
| 注册资本 | 337445.434629RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 9111010808045081X1 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 石油加工、炼焦和核燃料加工业 | |
| 所属集团/主管部门 | 中国石油化工集团公司 | |||
| 出租方联系人 | 华山 | 出租方联系电话 | 13701001621 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 海淀区清河永泰庄村东 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 5063.95 | |||
| 房屋用途 | 工业 | |||
| 装修水平及附属设施 | 遗留装修 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 中国石化润滑油有限公司 | 批准文号 | [2021]10号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.宗地内证载建筑面积为5063.95平方米，其中已拆除面积为69.20平方米。 2.宗地内总建筑面积约为8031.43平方米，出租方自用面积约为707.93平方米，其余约7323.5平方米中含证载建筑面积约为4994.75平方米，无证面积约为2328.75平方米加建建筑物，出租方正在申报规划完善权属。 3.本次出租以宗地内除出租方自用区域外全部厂区及地上证载建筑物为出租主体，因加建面积无法单独分割，故加建面积纳入出租范围并交由承租方使用和管理。租赁期内，出租方对加建建筑物不负有任何责任，承租方可根据 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 4119400元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 7323.5 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 6 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 自被确定为最终承租方后二十个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起五个工作日内向出租方支付首期租金和押金；租金每三年上调一次，上调幅度为上一期租金的5%；押金按三个月租金收取。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热1.留用部分的水、暖、电、气、讯等费用由出租方承担。 2.承租部分的水、暖、电、气、讯等费用由承租方承担。 支付方式以最终签署的《房屋租赁合同》为准。 3.出租方对本次租赁标的不负责物业管理亦不收取物业管理费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他可作为工业、办公、科技创新、文化创意、高新产业、与出租方主业相关联产业等用途使用并符合北京市产业政策规划，但不得作为娱乐、洗浴、足疗、棋牌室及其他与周边氛围不适宜的经营业态或与出租方主业有竞争关系的业态。 | 是否允许装修改造 | 1.承租方须对厂区进行整体装修改造。 2.承租方须将装修改造方案提交出租方审核并取得出租方书面同意后方可实施。 3.本项目标的内原有房屋原则上不得拆除。项目改造涉及产权人原有资产改建、扩建、灭失的，承租方须提前书面申报出租方，并取得出租方书面同意后方可实施。 4.除因出租方以外原因导致出租合同解除、终止的，承租人装修后形成的设备、设施等全部无偿归出租方所有。 | |
