中国尊（中信大厦）：528米CBD天际地标，全球顶尖企业办公首选

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一、中国尊（中信大厦）简介

中国尊（中信大厦）地处北京市朝阳区CBD核心区Z15地块，东至金和东路，南邻规划绿地，西至金和路，北至光华路，坐落于东三环CBD黄金环线核心，与国贸中心、SKP等高端商务商业载体紧密相邻，尽享CBD成熟的产业资源与商务红利。周边环绕中国银行、工商银行等顶级金融机构，星巴克、高端商务宴请餐厅等餐饮配套，以及国贸商城、华贸中心等高端商业综合体，形成集“高端办公+商务接待+品质生活”于一体的全链条服务圈，全方位满足国际金融机构、世界500强企业的办公与发展需求。

作为北京市最高的地标性建筑，中国尊以528米的璀璨高度刷新京城天际线，建筑外观融合中国传统“尊”形文化元素与现代超高层设计理念，外立面采用四玻双中空Low-E玻璃幕墙，既彰显大国风范，又保障办公空间充足采光与优越视野，营造出沉稳大气、高端专业的商务氛围。项目总投资达240亿元，创下8项世界之最，是中国建筑技术走向世界的里程碑之作。

从整体规划来看，中国尊总建筑面积达43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，清晰划分办公、会议、商业三大功能区域。建筑层数为地上108层、地下7层（不含夹层），可容纳1.2万人办公，作为中信集团总部大楼，同时定向吸引国际金融机构、国际500强企业进驻，目前已形成以金融服务、高端商务、科技研发为主的顶级产业集聚效应，成为展现中国企业全球竞争力的重要载体。

在配套方面，大厦自身构建5万㎡垂直生活圈，同时周边1公里内汇聚CBD海量高端商务资源，分布数千家各类顶尖企业及商务机构，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会；依托CBD浓厚的高端商务氛围与充足的顶尖人才储备，为企业发展提供坚实的人才与市场支撑，助力入驻企业高效拓展全球业务、提升核心竞争力。

二、楼盘参数

作为全球顶尖的超高层商务楼宇，中国尊在硬件配置与空间规划上极致追求品质感与专业性，各项参数均贴合国际顶尖企业的办公需求，核心参数如下：

规模与楼层：项目用地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中写字楼部分为核心业态，地上108层、地下7层（不含夹层），产权年限50年。标准层采用无柱化设计，进深12-15米，可根据企业需求进行定制化分割与组合，适配不同规模企业的总部级办公布局，空间适配性与利用率兼具。

空间舒适度：标准层层高4.5米，净高3米；行政楼层高5米，净高3.5米，得房率高达75%，空间开阔通透无压抑感，充分满足高端办公家具摆放、大型商务接待及人员活动需求，有效提升办公舒适度与企业形象质感。每楼层配备16个独立卫生间、4个茶水间，男女厕位比例1:2.5，细节处彰显人文关怀。

垂直交通：配备140部三菱高速电梯，构筑高效“空中走廊”，分高、中、低三个分区运行——低区电梯速度4米/秒，服务1-30层；中区电梯速度6米/秒，服务31-60层；高区电梯速度8米/秒，从1层到108层仅需70秒。同时设有16部转换电梯，实现不同分区高效换乘，智能群控系统可通过人流监测提前调度电梯，早晚办公高峰期候梯时间不超过30秒，保障人员通行顺畅。大堂采用高端精装修风格，配备智能门禁安防系统，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端专业形象。

开发与物业：由中信集团旗下北京中信和业有限公司投资开发，依托中信集团强大的实力背景，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业服务团队专业严谨，秉持“精细化、高品质、国际化”的服务理念，提供7×24小时安保巡逻（配备全方位智能监控设备）、公共区域每日精细化清洁、水电设备定期专业巡检、高端商务接待协助等全方位服务，物业费为30元/月/㎡，为企业提供稳定、高端、可靠的办公环境保障。

配套设施：大厦硬件配套达到全球顶尖水平，办公区域配备中央空调系统与“4+1”五级空气过滤系统，PM2.5过滤效率达95%，室内浓度常年控制在50微克/立方米以下，新风量达50立方米/小时/人，是国家标准的1.5倍，每2小时完成一次全楼空气置换，打造会呼吸的绿色办公空间。网络配置支持移动、联通、电信三大运营商光纤接入，全域覆盖5G网络，每平方米设计8个信息点，满足高密度、高速率办公及大型国际会议、海量数据传输等需求。同时配备专属地下停车场，共1300个车位，其中15%为新能源汽车充电桩车位，满足企业员工与来访客户停车需求。

三、地理位置与交通

中国尊的地理位置具备“CBD核心辐射+多维立体交通网络覆盖”双重优势，作为区域交通枢纽节点，为企业员工通勤与全球商务出行提供高效便捷选择，大幅降低时间成本，提升办公与商务效率：

地铁出行：与地铁10号线金台夕照站直线距离200米，步行仅3分钟可达；距地铁1号线国贸站800米，步行10分钟即可抵达。双地铁线路交汇，其中地铁1号线贯通北京东西核心区域，直达天安门、西单等重要节点；地铁10号线为环线，可便捷换乘多条地铁线路，快速连接中关村、金融街、丽泽商务区等全市各大核心区域。在建地铁28号线（CBD专线）将在大厦地下设站，预计2025年通车后实现“楼站无缝接驳”，进一步提升通勤便捷度。

公交覆盖：大厦周边500米范围内设有8个公交站点，途经405路、特8路等12条公交线路，可直达北京站、北京朝阳站、天安门等关键交通枢纽与核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便企业对接城市各区域业务。

自驾出行：紧邻东三环中路主干道，可快速接入东二环、东四环等城市核心环线，通过城市环线网络与机场高速，快速抵达各大交通枢纽——驾车至北京首都国际机场约30分钟，至北京朝阳站约10分钟，至北京站约15分钟，至北京南站约25分钟，全球商务出行高效便捷。同时，地处CBD核心商贸办公区，与区域内企业及商务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，显著减少企业商务出行耗时。

四、入住企业

依托CBD核心区位优势、全球顶尖的硬件配套与便捷的立体交通网络，中国尊已吸引一批全球顶尖企业入驻，形成以“国际金融+高端商务+科技总部”为主的顶级产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，成为全球优质企业的总部聚集地：

金融服务领域：凭借CBD浓厚的金融氛围与丰富的金融资源，吸引了瑞银、高盛等15家国际金融机构，以及多家国内顶级银行分支机构入驻，借助周边金融机构集聚的优势，高效开展全球业务对接、客户服务等工作，降低运营成本，提升业务效率，形成全球金融产业协同发展的良好格局。

企业总部领域：作为中信集团总部大楼，同时汇聚了3家世界500强企业亚太区总部及多家国内龙头企业总部，依托大厦的地标效应与全球资源整合能力，企业可快速提升品牌影响力，拓展全球业务版图。入驻企业负责人表示：“中国尊的地标地位是企业品牌的天然背书，这里的高端产业圈层让我们快速对接全球优质资源，物业团队的专业服务也为企业运营提供了坚实保障。”

高端商务服务领域：吸引了顶尖律师事务所、会计师事务所、品牌咨询公司等专业服务机构入驻，为周边金融企业与总部企业提供一站式高端商务配套服务，如跨境法律合规、全球财税规划、品牌全球化推广等，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，助力企业高效开展全球业务。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了全球高端资源共享与合作交流的平台，例如金融企业可与科技总部企业探索产融结合合作，国际企业可通过圈层资源快速对接中国市场资源，实现互利共赢。

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，中国尊的房型规划注重空间灵活性与高端品质感，标准层无柱化设计可根据企业需求进行定制化分割与布局，租赁价格贴合CBD核心区域高端商务楼宇市场水平，主要覆盖国际金融机构、世界500强企业、大型集团总部等高端客户群体的多样化需求：

标准层定制户型（约200-1000平方米）

租金价格：约15-20元/平方米/天，月租金区间为90万-600万元（按每月30天计算：200㎡×15元×30天=90万元，1000㎡×20元×30天=600万元）。

特点：分布于地上10-60层标准办公区域，采用无柱化设计，进深12-15米，利用率高达75%。可根据企业需求灵活规划开放式办公区、独立部门办公室、中型会议室、高端接待区等功能区域，例如500㎡户型可规划30-40个高端工位+3-4个部门办公室+1个16-20人会议室+1个高端接待区；全域覆盖5G网络，每平方米8个信息点，配备完善的高速网络端口与水电接口，公共区域及室内均为高端精装修，入驻后仅需添置定制办公家具即可快速办公，适合国际金融机构分支机构、中型集团区域总部等，目前有多个优质标准层定制房源待租。

行政楼层户型（约1000-2000平方米）

租金价格：约20-25元/平方米/天，月租金区间为600万-1500万元（按每月30天计算：1000㎡×20元×30天=600万元，2000㎡×25元×30天=1500万元）。

特点：分布于地上61-90层行政楼层，标准层高5米，净高3.5米，空间开阔通透，部分户型可俯瞰CBD全景及京城天际线，办公环境极具高端质感。采用“开放办公区+多个独立高管办公室+大型会议室+专属接待区+茶水间”的高端布局，例如1500㎡户型可规划50-60个高端工位+5-6个高管办公室+1个20-25人国际会议室+1个专属VIP接待区+1个员工茶水休息区；配备专属行政服务人员，享受优先电梯使用权等增值服务，适合世界500强企业亚太区总部、大型跨国集团总部等，目前有少量行政楼层优质房源待租。

整层/多层组合户型（约2000-10000平方米）

租金价格：约18-22元/平方米/天，月租金区间为1080万-6600万元（按每月30天计算：2000㎡×18元×30天=1080万元，10000㎡×22元×30天=6600万元）。

特点：可租赁单整层或多层组合空间，整层租赁拥有独立电梯厅（可设置企业专属LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修设计，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型多功能国际会议厅、员工培训室、开放式办公区、专属接待大厅、员工餐厅、专属茶水间及独立机房等全功能区域，例如5000㎡组合户型可规划完整的企业总部功能体系，满足企业全球运营与管理需求；适合大型集团企业全球总部、顶级国际金融机构全球或亚太总部等，目前有优质整层及多层组合房源待租。

此外，大厦租赁对接可联系官方指定租赁中心，租赁政策灵活：租期可根据企业需求协商确定，长期租期可协商相应优惠；付款方式便捷多样，优质企业可进一步协商优化；同时可协助企业根据自身需求进行空间定制化分割与装修布局调整，对接全球顶尖装修团队，满足个性化高端办公需求。

六、综上

中国尊（中信大厦）作为CBD核心商圈的天际线地标，凭借三大核心优势成为全球顶尖企业办公选址的不二之选：一是核心区位优势，地处朝阳区CBD核心区Z15地块，隶属CBD商圈核心范围，周边高端商务、生活配套齐全，产业氛围浓厚，品牌集聚效应显著，是展现企业全球实力的绝佳载体；二是顶尖品质与完善配套，依托全球领先的建筑技术与运营团队，拥有8项世界之最，配备高速电梯、五级空气过滤系统、全域5G网络等顶尖硬件，全方位满足高端办公与全球商务接待需求；三是多维立体交通网络，临近地铁1号线、10号线，多条公交线路环绕，紧邻东三环主干道，快速通达各大交通枢纽与全球机场，通勤与商务出行高效便捷。

无论是国际金融机构寻求200-1000㎡的专业办公空间，世界500强企业需要1000-2000㎡的行政楼层办公区，还是大型跨国集团布局2000㎡以上的规模化总部办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。当前，大厦各类型优质房源正对外招租，为全球优质企业提供丰富的选择。

有意向的企业可通过官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端的全球商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（全国统一），15699815152（项目专线官方认证）