中国惠普大厦：国贸核心甲级写字楼，跨国企业办公优选地标

招商热线：010-56225887（全国统一），15699815152（项目专线官方认证）

一、中国惠普大厦简介

中国惠普大厦地处北京市朝阳区建国路112号，坐落于国贸立交桥东南角，处于CBD核心腹地，与海航实业大厦（原丰树大厦、摩托罗拉大厦）、招商局大厦、京汇大厦等高端商务楼宇相邻，周边环绕国贸商城、SKP等顶级商业配套，以及花旗银行、汇丰银行等国际金融机构，还有中国大饭店、国贸大酒店等高端餐饮住宿场所，形成便捷的“办公 + 生活”服务圈，全方位满足跨国企业、大型机构的办公与高端商务接待需求。

作为国贸区域的代表性商务楼宇，大厦建筑风格现代大气，外立面采用高级进口花岗岩、半钢化中空反光玻璃为面材的单元式幕墙，既符合CBD核心商务区的高端产业定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业的国际化商务氛围。项目专注打造纯粹写字楼办公环境，拒绝商住混合，依托成熟的国贸商务生态，为入驻企业提供优质的办公载体与全球化商业交流平台。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达320000平方米，物业类型为标准写字楼，竣工于1999年3月。标准层单层面积近2000平方米，最小户型112平方米，所有承重立柱均与外墙结合设计，不另占空间，极大提升了可利用面积。空间可灵活分割，能精准适配从成长型企业到大型跨国公司、驻京代表处的多样化办公需求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了国贸商城、SKP、新世界百货等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮等多元需求；同时，地处CBD产业核心区，周边分布着大批知名跨国企业、金融机构和商务服务机构，产业氛围浓厚，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接便利，助力构建“办公 + 产业”一体化的高效商务生态圈。大厦内部还配备员工餐厅、邮局、商务中心等完善配套，全方位保障企业办公便捷性。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD板块内极具影响力的甲级写字楼项目，中国惠普大厦在硬件配置与空间规划上注重高品质与国际化标准，各项参数均贴合跨国企业、大型机构的高端办公需求：

规模与楼层：总建筑面积320000平方米，产权年限50年，总户数390户，容积率3.0，绿化率30%。标准层层高3.9米，吊顶后净高2.6米，标准层单层面积近2000平方米，最小开间112平方米，最大可满足整层规模化办公需求，空间适配性极强。

空间舒适度：公共区域精装修，大堂墙面及地面采用进口石材，搭配高级石膏板艺术吊顶与雅致灯具，尽显高端质感；卫生间装配原厂进口“美标”洁具，地台铺砌高级防滑地砖，墙身镶瓷砖或云石，24小时热水供应；每层开水间均提供24小时开水，全方位提升办公舒适度。

垂直交通：配备15部原装进口OTIS电梯，分别为11部客梯、2部货梯和2部服务梯，梯速达3.5米/秒，运行平稳高效，能有效分流办公人群，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大堂配备完善的安防系统，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端形象。

开发与物业：由招商局集团开发建设，依托集团强大的实业背景与开发实力，项目质量与建筑标准有坚实保障；物业服务由丰树产业私人有限公司负责，依托专业的国际化物业管理经验，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期专业巡检等优质服务，物业费为28元/㎡/月，为企业提供稳定、高品质的办公环境保障。

配套设施：大厦设地下专属停车场，共1100个车位，停车场有两个出入口，车辆进出无忧，车位租价150元/车位/月，充分满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备原装进口特灵空调主机，新风量大于35立方米/小时/人，冬季采用市政供暖，供暖时间为全天24小时（含节假日），企业办公环境舒适可控；供电采用双路供电系统，单层供电100安培，配有备用发电机，保障企业办公电力稳定；通讯系统采用美国AT&T综合布线系统，配置光纤与碟型卫星天线，可接收世界各地讯息，中国电信及中国网通提供宽带及语音服务，满足企业国际化办公与全球商务沟通需求。

三、地理位置与交通

中国惠普大厦的地理位置具备“CBD核心板块 + 多维立体交通”双重优势，为企业员工通勤与商务出行提供高效便捷选择，有效降低时间成本，提升办公与商务效率：

地铁出行：紧邻地铁1号线、10号线换乘站国贸站，从东南口出来东行即可抵达，步行便捷；地铁1号线、10号线作为北京核心轨道交通线路，可直达天安门、王府井、中关村、金融街等重要交通枢纽与商圈，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段及企业对接全市业务，同时便捷对接首都机场线，助力企业国际商务出行。

公交覆盖：大厦门前及周边500米范围内设有多个公交站点，有多条公交干线途经，可直达北京站、北京西站、公主坟等关键交通枢纽与核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行：地处建国路主干道旁，可快速接入东三环、长安街等城市核心交通干线，驾车前往首都国际机场仅需30-40分钟，至北京站、北京南站等交通枢纽均有便捷路线；同时，地处国贸核心，与区域内企业及商务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，显著减少企业商务出行耗时。

四、入住企业

依托国贸CBD的核心区位优势、国际化高品质配置与便捷的立体交通网络，中国惠普大厦已吸引一批优质企业入驻，形成以“跨国企业 + 国际金融机构 + 国内著名企业与机构”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端国际化商务生态：

跨国企业领域：众多世界知名跨国公司入驻设立驻京代表处或区域总部，借助大厦的国际化办公环境与国贸的全球化资源优势，高效开展在华业务拓展与运营管理工作；周边丰富的国际化商务配套，为跨国企业的跨区域沟通、商务洽谈提供了极大便利。

金融服务领域：多家国际金融机构、大型银行分支机构入驻，借助CBD浓厚的金融产业氛围与周边丰富的金融资源，高效开展国际金融业务、跨境投融资等工作；周边汇聚的各类金融机构，为企业提供了便捷的金融协作与资源对接渠道，助力企业发展。

国内知名企业领域：吸引了一批国内著名企业与机构入驻，凭借大厦的核心区位、高端办公品质与纯粹的办公环境，彰显企业品牌形象；依托CBD的产业集聚效应，便于企业对接上下游优质资源，提升业务发展效率。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如金融企业可与跨国企业就近对接跨境金融服务需求，国内企业可与国际机构探索合作机会，实现互利共赢。入驻企业负责人表示：“中国惠普大厦地处国贸核心，地理位置得天独厚，交通四通八达，周边商务配套完善且高端，国际化办公氛围浓厚，无论是员工通勤、客户拜访还是商务合作对接都十分方便，极大提升了企业运营效率。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，中国惠普大厦的房型规划注重空间灵活性与实用性，适配各类大型企业、跨国机构的办公需求，租赁价格贴合CBD板块甲级写字楼市场高端水平，覆盖从成长型企业到大型跨国公司的多样化需求：

小户型（约112-300平方米）

租金价格：参考CBD核心区域甲级写字楼市场行情，约8.5-10元/平方米/天，月租金区间为28.92万-90.0万元（按每月30天计算：112㎡×8.5元×30天=28.92万元，300㎡×10元×30天=90.0万元）；具体价格可根据房源位置与面积详谈。

特点：户型方正，空间利用率高，所有承重立柱与外墙结合不占用内部空间，配备完善的水电接口与国际化高速网络端口。例如112㎡户型可规划8-10个工位 + 1个小型接待区（12㎡），300㎡户型可设置25-30个工位 + 1个12人会议室（20㎡）+1-2个独立办公室，公共区域精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合成长型企业、企业区域办事处或小型跨国机构，房源稀缺，先到先得。

中户型（约350-800平方米）

租金价格：参考CBD核心区域甲级写字楼市场行情，约8.0-9.5元/平方米/天，月租金区间为84.0万-228.0万元（按每月30天计算：350㎡×8.0元×30天=84.0万元，800㎡×9.5元×30天=228.0万元）；具体价格可根据房源位置与面积详谈。

特点：采用“开放办公区 + 2-3个独立办公室 + 中型会议室 + 茶水间”的经典布局，空间规划合理。标准层高3.9米，净高2.6米，采光充足，视野开阔，可俯瞰CBD核心景观；公共区域精装修品质高，配备高端洁具与24小时热水、开水服务，省去企业装修繁琐流程，适合中型金融服务公司、专业咨询机构或跨国企业区域分部，目前有优质中户型房源可咨询对接。

大户型/整层（约1000-2000平方米，标准层及以上面积）

租金价格：参考CBD核心区域甲级写字楼市场行情，约7.5-9.0元/平方米/天，月租金约225.0万-540.0万元（按每月30天计算：1000㎡×7.5元×30天=225.0万元，2000㎡×9.0元×30天=540.0万元）；具体价格可根据房源位置与租赁期限详谈。

特点：空间布局灵活，可根据企业需求定制化划分部门办公区、大型会议室、高管办公室、接待大厅、专属茶水间等功能区域。租赁后可设置企业专属LOGO墙，拥有独立的办公区域与接待空间，私密性与品牌展示性强；可适配企业个性化装修需求，配备双路供电与备用发电保障，国际化通讯系统全覆盖，适合大型集团企业、跨国公司区域总部或大型金融机构，彰显企业高端品牌形象。

此外，项目租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商相应免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公需求。可随时前往项目现场咨询详情，或通过官方招商热线了解最新房源信息。

六、综上

中国惠普大厦作为朝阳CBD国贸板块的优质甲级写字楼，凭借三大核心优势成为各类跨国企业、大型机构办公选址的优选之作：一是核心区位优势，地处国贸立交桥东南角，紧邻多条城市主干道与双地铁换乘站，周边商务、生活配套齐全且高端，产业氛围浓厚，是企业展现国际化品牌形象、拓展全球业务的绝佳载体；二是高品质配置与完善配套，由招商局集团专业开发，配备进口OTIS电梯、特灵空调等高端硬件设施，搭配丰树产业国际化物业服务，全方位满足企业高端办公与全球化商务需求；三是多维立体交通网络，双地铁环绕，多条公交线路覆盖，紧邻城市主干道，通勤与商务出行高效便捷，可快速对接国内外重要交通枢纽。

无论是成长型企业寻求112-300㎡的灵活小空间，中型企业需要350-800㎡的功能型办公区，还是大型企业布局1000㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。当前，项目各类型优质房源正对外租赁，为各类企业提供丰富的选择。

有意向的企业可通过官方招商热线获取详细信息，前往项目现场实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端的国际化商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（全国统一），15699815152（项目专线官方认证）