朝阳大望路｜北京珠江帝景｜CBD旁高端商务优选（更多大望路写字楼）

招商热线：010-56225887（全国统一）、15699815152（项目专线官方认证）

一、项目简介

- 企房房作为专业写字楼租售平台，深耕北京朝阳大望路-CBD板块商务租售领域，专注于为金融服务、商务咨询、科技研发、中型企业及各类商务机构提供精准、高效的办公选址对接服务，凭借专业的服务能力与丰富的行业资源，已获得北京珠江帝景官方授权，成为该项目核心官方合作租售平台，全程为入驻企业提供正规、高效、一站式的租售对接服务，精准匹配企业“核心区位、高端配套、便捷交通、品牌彰显”的核心需求，助力企业扎根大望路-CBD核心商务圈层，同时可提供更多大望路写字楼优质房源对接服务，满足企业多样化选址需求。

- 北京珠江帝景地处北京市朝阳区西大望路甲23号，坐落于大望路核心板块，紧邻CBD中央商务区，毗邻国贸商圈、华贸商圈，地理位置得天独厚，是大望路板块兼具高端品质与商务属性的代表性写字楼。项目周边环绕珠江帝景商业中心、合生汇购物中心等商业配套，以及多家银行、高端酒店、餐饮机构，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈，既能依托CBD的产业辐射力对接核心资源，又能享受成熟配套带来的便捷体验。

- 作为大望路板块高端商务楼宇的标杆之作，珠江帝景建筑类型为板塔结合，整体风格大气沉稳，外立面采用玻璃幕墙搭配石材装饰，彰显高端商务气质，公共部分精装修，内部办公环境整洁雅致、静谧舒适，采用现代化管理理念，兼顾商务专业性与办公舒适度，适配金融、咨询、科技等各类对办公品质与品牌形象有较高要求的企业。

- 从整体规划来看，珠江帝景由北京珠江房地产开发有限公司开发建设，产权清晰，土地证、房产证齐全，项目于2004年建成并投入使用，可快速入驻，无需等待装修筹备。大厦总建筑面积约18000平方米，规划科学合理，分为A、B两座楼宇，楼层布局规整，适配不同规模企业的办公需求，同时配备专属停车场、休闲区域等配套，进一步提升办公便捷度与舒适度。

- 大厦定位为“CBD旁高端商务空间”，聚焦金融服务、商务咨询、科技研发等高端领域，突出高效、便捷、高端的办公理念，依托大望路核心区位优势与成熟的商务配套，吸引了众多优质企业入驻；企房房深耕珠江帝景租售业务期间，凭借专业的对接服务与靠谱的平台实力，曾为该项目成功签约6家企业、签约面积累计达2200㎡，涵盖金融服务、商务咨询、科技研发等多个领域，凭借高效、贴心的服务，获得入驻企业与项目官方的双重认可。

- 企房房持续为入驻企业提供房源筛选、实地考察、签约对接、政策咨询、注册协助等一站式租售解决方案，全程专人对接，助力企业快速入驻、高效办公，同步可推荐更多大望路写字楼优质房源，满足企业拓展或搬迁需求，始终以专业、权威、可靠的服务，为各类企业办公选址保驾护航。

二、楼盘参数

- 作为朝阳大望路-CBD板块颇具竞争力的高端商务项目，北京珠江帝景在硬件配置与空间规划上注重高端化、实用性与舒适度，各项参数均贴合金融、咨询、科技等各类中高端企业的实际办公需求，企房房结合官方数据与实地考察，全面呈现项目核心参数，所有房源均由企房房官方对接，可提供详细参数对比与实地考察服务，同时可对比更多大望路写字楼参数信息，助力企业精准选址：

- 规模与楼层：项目总建筑面积约18000平方米，物业类别为写字楼，建筑类型为板塔结合，建筑年代为2004年，目前已全面投入使用；大厦分为A、B两座，A座地上18层，地下2层，B座地上15层，地下2层，主力户型为100-400平方米，整层开间约1200平方米，承租方式为整租，产权年限50年，产权清晰，证照齐全，租售状态可随时对接企房房了解最新房源情况。

- 空间舒适度：大厦办公标准层高3.5米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，采光、通风效果极佳，可满足办公家具的合理摆放与人员活动需求，有效提升办公舒适度；装修状况为公共部分精装修，大堂、走廊采用高端石材铺设，内部办公空间整洁规整，企业可根据自身行业属性与品牌风格，自主规划装修，打造专属高端办公空间，兼顾实用性与品牌展示性。

- 垂直交通：珠江帝景配备完善的垂直交通系统，A座设有4部高速客梯、1部货梯，B座设有3部高速客梯、1部货梯，均采用知名品牌电梯，运行平稳高效，合理规划运行路线，有效控制早晚办公高峰期候梯时间（控制在3分钟以内），保障人员通行与货物运输顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备完善的安防设施与专属接待区域，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端商务形象，适配各类企业日常办公与高端商务接待需求。

- 开发与物业：由北京珠江房地产开发有限公司开发建设，依托珠江集团强大的开发实力与品牌口碑，项目质量与建筑标准有保障，外立面与内部设施维护到位，始终保持高端商务楼宇的品质；物业服务由北京珠江物业管理有限公司负责，凭借专业的物业服务团队与成熟的服务体系，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期专业巡检、高端商务接待协助等优质服务，同时配备先进的保安监控、消防系统，设置紧急广播和通畅的疏散通道，物业费为18元/㎡/月，为企业提供稳定、贴心、高端的办公环境保障，企房房可协助企业了解详细物业服务明细。

- 配套设施：大厦配套完善，地下设有专属停车场，共120个车位，实行专人看管，车位费为固定车位600元/月·位，临时车位8元/小时，可满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升办公便捷度；办公区域配备中央新风系统与高端中央空调，可满足企业日常办公温度调节与空气流通需求，营造健康舒适的办公环境；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，同时支持多种接入方式，满足企业高速办公与商务通讯需求；同时周边生活与商务配套齐全，形成便捷的“办公+生活”服务圈，适配各类企业全天候办公的需求。

- 其他参数：项目产权清晰，土地证、房产证齐全，各项硬件设施维护到位，始终保持优质高端商务楼宇的品质，适配各类企业长期办公需求，可支持企业注册、办公、商务展示、高端接待等多重需求；地处大望路-CBD核心板块，可享受朝阳区相关产业扶持政策，企房房可提供专业政策咨询与对接服务，同时可对比更多大望路写字楼的政策扶持情况，助力企业享受更多政策红利。

三、地理位置与交通

- 北京珠江帝景的地理位置具备“CBD核心辐射+便捷交通+成熟配套”三重优势，地处朝阳区西大望路甲23号，隶属于大望路-CBD板块，依托完善的交通路网、成熟的周边配套与优越的商务区位，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，企房房全程实地实测，为企业详细梳理交通优势，同时可对接更多大望路写字楼的交通信息、注册相关要求，助力企业对比选择：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线大望路站，距离仅500米，步行约6分钟即可抵达，地铁1号线可快速换乘多条地铁线路（2号线、6号线、14号线等），通达北京各区域，尤其方便员工往返城市核心地段及客户、合作伙伴来访，快速对接国贸、华贸等核心商圈资源，契合各类中高端企业高效办公的需求；同时临近地铁14号线九龙山站，进一步丰富出行选择。

- 公交出行：大厦周边公交站点密集，公交线路丰富，途经的公交线路有30路、486路、605路、621路、985路、特8路等，途经的车站有西大望路南站、九龙山站、珠江帝景站等，可直达国贸CBD、华贸商圈、东直门、朝阳公园等重要区域，为无车员工提供便捷通勤方案，便于企业员工外出办公、商务对接及客户出行，进一步提升办公与商务对接效率，适配各类企业灵活办公的需求。

- 自驾出行：地处西大望路核心路段，周边路网密集，可快速接入东三环、东四环、京哈高速等交通主干道，驱车可便捷抵达国贸CBD核心区（驾车约8分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、首都国际机场（驾车约35分钟）等核心区域，耗时合理；同时，毗邻CBD中央商务区与华贸商圈，与周边企业、合作伙伴往来便捷，便于业务对接、商务协作与资源共享，极大减少企业商务出行耗时，助力企业高效开展商务活动。

- 区位优势：位于大望路-CBD核心区域，依托CBD的金融、商务产业优势与华贸商圈的高端商业辐射力，成为衔接高端商务办公与核心资源的重要载体；周边银行、高端酒店、商业综合体一应俱全，银行涵盖工商银行、建设银行、招商银行、浦发银行等，酒店有北京JW万豪酒店、北京丽思卡尔顿酒店等，商业包含合生汇、华贸中心、SKP等，满足企业高端商务接待与员工日常需求；周边聚集众多金融、咨询、科技类优质企业，产业氛围浓厚，便于企业开展业务对接、商务协作，助力企业提升品牌形象与行业影响力，企房房可提供专业的政策咨询服务与区位对比，帮助企业精准选址，同时可推荐更多大望路写字楼优质房源。

四、商务氛围与入驻企业

- 依托大望路-CBD核心区位优势、高端办公定位与完善的配套资源，北京珠江帝景已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融服务+商务咨询+科技研发”为主的高端产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，企房房作为官方授权平台，全程为入驻企业提供对接服务，助力企业实现资源共享、互利共赢，同时严格遵循招商业态要求，重点引进金融、咨询、科技类高端企业，打造特色高端商务圈层，同步可对接更多大望路写字楼的入驻企业信息，助力企业了解区域产业氛围。

- 入驻企业类型：

- 金融服务领域：多家证券公司、基金公司、投资咨询公司入驻，依托CBD的金融产业优势与便捷的交通，高效开展金融服务、投资咨询、资产管理等业务，借助周边完善的金融配套与资源，对接上下游金融机构，提升业务效率，借助企房房提供的专业对接服务，顺利完成入驻、注册等相关手续，快速落地开展业务。

- 商务咨询领域：多家企业管理咨询、品牌咨询、法律咨询类公司入驻，依托大厦核心区位与高端商务形象，为周边企业提供高端商务配套服务，如企业战略咨询、品牌策划、知识产权保护等，形成“产业+高端服务”协同发展的良好生态，企房房全程提供租赁、注册、运维等一站式服务，助力企业扎根大望路-CBD高端商务圈层。

- 科技研发领域：多家互联网科技、人工智能、信息技术类企业入驻，凭借大厦高端的办公环境、高速的网络配套与便捷的交通，吸引专业人才集聚，高效开展技术研发、产品迭代等业务，对接各类高端客户，实现高效发展，企房房全程提供专业对接服务，助力企业快速融入大望路-CBD科技产业圈层。

入驻企业真实口碑（企房房签约客户反馈）：

- 某金融投资公司（企房房签约客户）：“我们主营投资咨询与资产管理业务，核心需求是靠近CBD、办公环境高端、交通便捷且产权清晰，通过企房房了解到北京珠江帝景，最终租赁了300㎡的办公空间。最看重的就是大厦的区位，紧邻CBD，对接金融资源十分便捷，距离1号线大望路站仅500米，员工通勤和客户来访都很方便。大厦整体品质很高，公共区域精装修，办公环境安静雅致，物业服务专业贴心，24小时安保与高端接待服务，完全契合我们高端金融企业的办公需求。企房房作为官方授权平台，全程一对一专属服务，从房源筛选、实地考察到签约落地，专业高效，还为我们提供了企业注册、手续代办等服务，后期有任何租赁、运维相关问题都能及时响应，非常靠谱，还为我们对接了园区内的同类金融企业，助力我们快速融入CBD金融圈层，同时还为我们推荐了大望路其他优质写字楼作为备选，服务十分周到。”

- 某商务咨询公司（企房房签约客户）：“我们是一家专注企业品牌咨询的公司，重点考虑大望路-CBD板块、高端办公环境及便捷的交通，北京珠江帝景完全符合我们的需求，我们租赁了150㎡的办公空间。项目地处西大望路核心，周边公交、地铁便捷，周边高端酒店、商业综合体配套齐全，商务接待和员工日常都很方便。大厦外立面大气，办公环境整洁安静，层高充足，采光很好，能很好地彰显我们的品牌形象。企房房提供的房源真实可租，签约过程规范高效，不仅协助我们办理了租赁手续，还全程提供政策咨询服务，帮我们梳理了可享受的朝阳区产业扶持政策，助力我们节省成本、快速发展，同时还为我们对比了大望路其他写字楼的房源情况，让我们有了更多选择，非常感谢企房房的专业对接。”

入驻企业的集聚不仅提升了北京珠江帝景的商务氛围与产业层次，更搭建了资源共享与合作交流的平台，各类企业相互赋能、跨界融合，实现互利共赢；企房房持续为入驻企业提供后续对接、注册变更、运维协助、政策咨询等服务，同时联动园区入驻企业，为企业搭建更广阔的资源对接平台，助力企业稳步发展，同步为新企业提供优质的租售对接与注册协助服务，严格筛选符合招商业态的企业，维护大厦高端商务生态，同时可推荐更多大望路写字楼优质房源，满足企业多样化选址需求。

五、房型介绍及出租面积价格

- 结合市场调研与大厦实际房源情况，北京珠江帝景的房型规划贴合金融服务、商务咨询、科技研发类企业及初创团队、中型企业、高端商务机构的办公需求，承租方式为整租，租赁价格贴合大望路-CBD板块同类高端写字楼行情，作为CBD旁高端商务写字楼，所有房源均支持企业注册，企房房结合官方信息与市场调研，为企业详细介绍户型特点、租赁相关事宜及房源情况，所有房源均为真实可租，可实地考察，同时可提供更多大望路写字楼的户型、价格对比及注册相关咨询，适配各类企业办公与注册需求。

- 小户型（约100-180平方米，整租）

- 涵盖面积：100-180平方米（整租布局，适配初创高端团队、小型金融公司、商务咨询工作室、企业区域办事处等需求）；

- 租金价格：租赁价格约4.5-5.5元/平方米/天，月租金区间约13.5万-29.7万元（按每月30天计算），租售定价贴合大望路-CBD板块同类高端写字楼行情，收费透明，无额外隐形费用，所有房源均支持企业注册，相较于板块内同类型写字楼，更贴合初创高端团队、小型高端企业的办公需求，兼顾实用性与高端商务形象。

- 特点：户型方正，空间利用率高，采光、通风良好，公共部分精装修，内部办公空间整洁雅致，可根据企业品牌风格自主规划装修，打造专属高端办公空间；可规划8-15个工位，可设置开放式办公区+小型高端接待区，配备完善的高速网络及现代化通讯设备，适配初创高端团队、小型金融公司、商务咨询工作室、企业区域办事处等；可通过企房房协助办理租赁、注册相关手续及后期运维对接、政策咨询事宜，基本租期1年起，可通过企房房协商租赁细节及长期租赁优惠；目前大厦B座有多个优质小户型房源待租，出入便捷，便于日常办公与商务对接。

- 中户型（约200-400平方米，整租）

- 涵盖面积：200-400平方米（整租布局，适配成长型金融企业、中型商务咨询公司、科技研发企业等需求）；

- 租金价格：租赁价格约4.2-5.0元/平方米/天，月租金区间约25.2万-60.0万元（按每月30天计算），租售定价贴合大望路-CBD板块同类高端写字楼行情，收费透明，无额外隐形费用，所有房源均支持企业注册，适配成长型企业规模化办公需求，彰显企业高端品牌形象。

- 特点：空间连贯性强，利用率高，采光、通风良好，公共部分精装修，可根据企业需求自主规划工位、独立办公室、高端商务接待区、小型会议室等功能区域；可规划18-35个工位，可设置开放式办公区+1-3个独立办公室+小型会议室，适配成长型金融企业、中型商务咨询公司、科技研发企业等；楼层分布合理，部分户型可俯瞰周边商务景观，便于对接周边金融、商务资源；可通过企房房协助办理租赁、注册相关手续及后期运维对接、政策咨询事宜，基本租期1年起，长期租赁可协商更多优惠；目前大厦A座、B座均有优质中户型房源待租。

- 大户型（约1200平方米，整层开间，整租）

- 涵盖面积：1200平方米（整层开间，整租布局，适配中型金融企业、区域总部、规模化商务咨询公司等需求）；

- 租金价格：租赁价格约3.8-4.5元/平方米/天，月租金约136.8万-162.0万元（按每月30天计算），租售定价贴合大望路-CBD板块同类高端写字楼行情，收费透明，无额外隐形费用，所有房源均支持企业注册，适配中型企业规模化办公与高端商务展示需求。

- 特点：整层开间布局，空间开阔，连贯性强，利用率高，采光、通风良好，公共部分精装修，可完全按照企业需求定制化装修，打造专属高端办公空间与品牌展示区域；可规划80-100个工位，可设置开放式办公区+多个独立办公室+高管办公室+大型会议室+高端茶水间，适配中型金融企业、区域总部、规模化商务咨询公司等；拥有良好的视野，可俯瞰CBD及大望路周边商务风貌，彰显企业高端品牌形象；可通过企房房协助办理租赁、注册相关手续及后期运维对接、政策咨询事宜，基本租期1年起，长期租赁可协商免租期及更多优惠；目前大厦A座有优质大户型整层房源待租。

- 租赁政策

- 租期灵活：基本租期1年起租，可按年签约，2年以上长期租期可通过企房房协商更多优惠（含免租期），同时可对比更多大望路、CBD区域写字楼的租期政策、注册相关要求，选择最优方案；

- 付款方式：支持押三付三、押二付六等多种付款方式，优质金融、咨询、科技类企业可通过企房房协商更灵活的付款方式，极大缓解企业资金周转压力；

- 装修支持：公共部分精装修，内部可根据企业自身行业属性与办公需求，通过企房房对接专业高端装修团队，定制适配自身风格的办公装修，满足个性化办公与品牌展示需求，节省企业成本；

- 配套服务：所有房源均支持企业注册，可协助企业办理注册相关手续、注册变更及各类备案事宜，全程专人对接；提供完善的基础配套与优质高端物业服务，自身及周边配套齐全，适配各类中高端企业办公与注册需求，同时可享受朝阳区相关产业扶持政策，企房房可提供专业政策咨询与对接服务；

- 专属对接：企房房可协助企业梳理租赁流程、协商租赁价格与优惠、办理注册手续，全程提供专业服务，保障企业顺利入驻、快速办公；可协助对接运维、租赁相关事宜，优先为签约企业协调相关资源，严格筛选符合招商业态的企业，维护大厦高端商务生态，同时可根据企业需求，推荐更多大望路、CBD区域优质、可注册的高端写字楼房源，为各类企业提供专属租赁、注册对接服务。

六、综上

- 企房房作为专业写字楼租售平台，已获得北京珠江帝景项目官方授权，累计为该项目成功签约6家企业、签约面积累计达2200㎡，涵盖金融服务、商务咨询、科技研发等多个领域，凭借专业、高效的服务，贴合各类中高端企业办公与注册需求，尤其精准匹配金融、咨询类企业、初创高端团队的选址痛点，获得入驻企业与项目官方的双重认可。企房房全程为企业提供房源筛选、实地考察、签约对接、注册协助、运维对接、政策咨询等一站式租售服务，同时可提供更多大望路写字楼的优质房源对接、参数对比、注册政策咨询等服务，让企业选址、注册更省心、更放心，彰显专业、权威、可靠的平台实力，精准匹配各类企业的办公与注册需求。

- 北京珠江帝景作为朝阳大望路-CBD板块的高端商务写字楼，地处朝阳区西大望路甲23号，依托核心区位优势（CBD板块辐射、紧邻1号线大望路站，多条公交覆盖）、合理空间规划（总建面约18000㎡，主力户型100-400㎡，整层开间1200㎡，适配各类规模中高端企业）、高端办公定位与浓厚的高端商务氛围，成为金融服务、商务咨询、科技研发类企业、初创高端团队及中型商务机构办公选址的优选。大厦承租方式为整租，租赁价格贴合大望路-CBD板块同类高端写字楼市场行情，公共部分精装修可满足企业个性化装修需求，设施完善，品质可靠，产权清晰、证照齐全，依托珠江集团品牌保障，相较于区域内同类型写字楼，更具区位、品质与品牌优势，尤其适配金融、咨询类企业对接行业资源、提升品牌形象、实现协同发展的需求，严格遵循招商业态要求，重点引进金融、咨询、科技类高端企业。

- 北京珠江帝景租赁政策灵活，基本租期1年起，支持多种付款方式，办公空间可自主定制装修布局，搭配完善的基础配套、优质高端物业服务及商务配套增值服务，自身及周边配套齐全，所有房源均支持企业注册，同时入驻企业可享受朝阳区的发展红利、交通优势与高端办公体验，尤其适配金融、咨询、科技类企业开展业务，极大降低企业初始办公成本、注册成本与资金周转压力；入驻企业类型丰富，形成良好的高端商务协同生态，为各类企业提供了良好的业务对接、商务交流与资源共享平台，适配各类中高端企业的办公需求，依托核心板块发展红利、交通优势与高端定位，提升企业品牌形象与行业影响力，是朝阳大望路-CBD区域各类中高端企业办公、注册选址的优质之选，企房房可同步推荐更多大望路写字楼优质房源，满足企业多样化选址、注册需求。

- 当前，北京珠江帝景多个优质房源待租，涵盖100-1200平方米各类型户型，均支持企业注册，依托核心区位、完善的配套、灵活的租赁政策、浓厚的高端商务氛围与优质的办公环境，以及企房房的专业对接服务，助力各类中高端企业降低办公成本、提升办公效率、拓展业务渠道，尤其适合金融服务、商务咨询、科技研发类企业、初创高端团队及中型商务机构入驻、注册。有意向的企业可通过企房房官方渠道对接，实地考察房源，同时可了解更多大望路、CBD区域写字楼的优质房源信息、注册相关政策及产业扶持政策，根据自身规模、行业属性与办公、注册需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、高端、协同的CBD旁商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（全国统一）、15699815152（项目专线官方认证）