西城核心！经济日报社大厦 —— 媒体生态 + 120㎡起租，文化商务优选（更多西城其它写字楼）

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招商热线：010-56225887（全国统一），15699815152（项目专线官方认证）

一、经济日报社大厦简介

经济日报社大厦坐落于北京市西城区核心商圈，具体位于西城区白纸坊东街 2 号，地处白纸坊桥东北侧，紧邻南二环与菜户营南路交汇处，是连接金融街、丽泽商务区与西单商圈的文化型政务商务枢纽（更多西城其它写字楼优质房源同步招商，欢迎咨询解锁）。项目地理位置得天独厚，周边环绕大观园公园、陶然亭公园等文化生态景观，以及首都医科大学、北京市第十四中学等教育资源，还有北京坊、西单大悦城等高端商业配套，更聚集众多中央级媒体机构、文化产业协会与政务服务部门，形成 “办公 + 政务 + 文化 + 商业” 的多维服务圈，尽显西城区 “政务核心、文化底蕴、商务繁荣” 的独特优势。

作为中央级媒体标杆楼宇，大厦建筑风格采用 “文化庄重 + 商务现代” 的设计理念，外立面以深灰色仿石幕墙搭配浅金色装饰线条，融入传统建筑元素与现代美学设计，既彰显中央媒体的权威庄重形象，又契合西城区的历史文化底蕴，通过对称式布局与精细化施工，打造成为南二环沿线辨识度极高的文化商务地标。

大厦总建筑面积达 25000㎡，整体规划为单体高层建筑，共 22 层，其中 1-3 层为媒体展示与商业配套区，4-22 层为办公区域。空间规划兼顾灵活性与规模化需求：4-12 层支持小面积分割，最小可租 120㎡，精准适配文化创意初创团队、媒体分支机构、政务关联机构及企业区域办事处；13-22 层为中大面积办公空间，单层面积约 1300㎡，支持整层租赁或跨楼层组合（最大可租 3900㎡），满足成长型文化企业、媒体集团、行业协会及区域总部的规模化办公需求。

配套方面，大厦 1-3 层自带专属配套，涵盖新闻发布厅、媒体主题展示馆、高端商务餐厅、24 小时便利店、快递驿站等基础服务；周边 1 公里内汇聚白纸坊商圈、牛街商圈等商业资源，满足员工购物、休闲需求；依托西城区 “政务 + 文化 + 媒体” 的产业定位，入驻企业可享受西城区文化产业扶持、税收减免、政企协作等政策优势，同时共享中央媒体资源、文化产业平台与高校科研渠道，打造 “核心区位 + 文化配套 + 产业集聚” 的高价值商务生态。

二、楼盘参数

作为西城区核心的文化型政务商务楼宇，经济日报社大厦在硬件配置、空间规划与运营服务上深度融合媒体文化属性与政务商务需求，各项参数对标高端文化商务写字楼标准：

规模与楼层

项目总建筑面积 25000㎡，办公区域占据 4-22 层，共 19 个标准办公楼层；产权性质为商务办公，产权年限 50 年，由经济日报社直属机构主导建设，依托中央媒体背景，建筑质量与配套设施有严格保障；单层面积约 1300㎡（13-22 层）与 950㎡（4-12 层），租赁面积 120㎡起租，支持灵活分租（120-3900㎡），从初创团队的紧凑办公到大型企业的规模化布局均可满足。

空间舒适度与交付标准

办公区域交付标准为精装 + 文化适配配置，包含隔音吊顶、低反光墙面、防静电地板、可调光节能照明系统，企业可快速入驻或轻度改造，适配媒体采编、文化创作等专业需求；室内标准层高 3.4 米，得房率约 72%，空间开阔通透，承重墙分布合理，保障空间布局灵活性与利用率。公共区域采用文化主题精装设计，大堂挑高 10 米，配备人脸识别智能门禁系统、24 小时政务级前台值守服务，电梯厅采用大理石地面与文化元素墙面装饰，彰显文化与商务融合的高端形象。

垂直交通与建筑亮点

大厦配备 12 部客梯（含 4 部媒体专用梯）+3 部货梯，客梯载重 1400kg，运行速度 2.5m/s，搭载智能派梯系统，早晚高峰期候梯时间控制在 1.6 分钟内，保障通行高效；外立面采用深灰色仿石幕墙与 Low-E 中空玻璃组合，具备隔热、隔音、防眩光功能，建筑结构采用框架 - 剪力墙结构设计，抗震等级达标，兼顾安全性与空间灵活性，同时融入雨水回收、节能照明等绿色技术，达到国家绿色建筑二星级标准。

配套设施

硬件配套聚焦媒体文化与智能高效：整楼覆盖千兆光纤网络，支持 5G 信号全覆盖，配备独立机房与双回路供电系统，保障网络与电力稳定运行，满足媒体实时采编、直播传输等高强度办公需求；办公区域配备 VRV 智能中央空调系统，结合新风热回收技术，可实现分区温控、远程控制，兼顾舒适度与节能性；每层配备智能会议室预约系统、高清视频会议设备，15 层设高端多功能会议中心（含 4 个不同规格媒体主题会议室，容纳 20-150 人），支持新闻发布、远程采访、大型研讨会等专业需求，会议室配备专业音响、高清投影、同声传译设备，适配媒体行业特殊需求。

物业服务由经济日报社专属物业团队提供，服务内容涵盖 24 小时安保巡逻（配备智能监控与 AI 巡更系统）、公共区域每日 3 次清洁、水电设施每周巡检、绿植养护（选用文化寓意植物）、政务与媒体对接协助等，物业费为 22 元 /㎡/ 月，电费按 0.75 元 / 度收取，在西城区核心区同类文化商务写字楼中具备显著性价比优势。

停车场方面，大厦地下 1-3 层设专属停车场，共 220 个车位（含 10 个无障碍车位、15 个新能源汽车充电桩），车位费 600 元 / 月 / 位，支持临时停车（8 元 / 小时），并配备智能停车引导系统与车位预约功能，满足员工通勤与客户来访需求。

政策红利

入驻企业可享受西城区文化产业专项扶持政策：1、符合条件的媒体传播、文化创意、数字内容、政务服务关联企业可享受最高 30% 的房租补贴；2、文化科技型企业可申请研发费用加计扣除、文创项目资金支持等政策；3、高端文化人才可享受区域内住房补贴、子女入学咨询、人才落户协助等配套服务；4、依托经济日报社媒体资源平台，助力企业对接媒体宣传、行业交流、政企合作项目，为企业品牌升级与业务拓展提供支持。

三、地理位置与交通

经济日报社大厦地处西城区核心交通枢纽，坐拥 “地铁 + 主干道 + 跨商圈辐射” 的三重交通优势，紧邻南二环与白纸坊东街，无论是员工通勤、政务出行还是客户来访，都便捷高效，尽享西城区的区位红利：

核心区位优势

位于西城区白纸坊板块，隶属南二环商务带与文化产业集聚圈，是首都 “政务 + 文化 + 商务” 融合发展的核心区域，周边汇聚中央级媒体机构、文化产业园区、政务服务中心、高端商务企业，产业生态成熟，政策资源丰富，便于企业开展业务对接与跨区域合作，尤其适合媒体传播、文化创意、数字内容、政务关联、高端商务等企业借助区域优势加速发展。

地铁出行

距离地铁 4 号线陶然亭站仅 800 米，步行 10 分钟可达；距离地铁 7 号线菜市口站 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 6 分钟即可抵达；通过地铁 4 号线、7 号线可快速换乘地铁 1 号线、2 号线、5 号线等多条线路，直达天安门、CBD、金融街等核心区域与交通枢纽；20 分钟内可抵达北京南站、北京西站，30 分钟内直达北京站，1 小时内直达首都机场与大兴国际机场，极大提升跨区域通勤与商务出行效率。

公交覆盖

大厦周边 500 米范围内设有 4 个公交站点，分别是白纸坊桥北站（途经 40 路、59 路、83 路）、白纸坊东街站（途经 19 路、48 路、88 路）、南樱桃园路口西站（途经 7 路、47 路、67 路）、大观园站（途经 59 路、83 路、122 路），多条线路通达城市各区域，为无车员工提供多元化通勤选择，覆盖金融街、丽泽商务区、西单等商务集中区域。

自驾出行

紧邻南二环路、菜户营南路两大交通干线，向西 3 分钟可接入京港澳高速，向东 5 分钟可连接二环主路，通过城市环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约 50 分钟）、北京西站（驾车约 15 分钟）、金融街商圈（驾车约 20 分钟）；周边道路规划成熟，交通疏导高效，商务出行拥堵率低，同时便于企业开展跨区域业务对接与文化交流活动。

四、入住企业

依托西城区的交通优势、文化产业定位与政策支持，经济日报社大厦已吸引 50 余家优质企业与机构入驻，形成以 “媒体传播 + 文化创意 + 政务关联” 为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态：

媒体传播领域

多家中央级媒体分支机构、行业媒体总部、新媒体平台入驻，借助经济日报社的媒体资源与西城区的政务优势，开展新闻采编、内容创作、媒体传播等业务；依托大厦完善的媒体配套设施，实现高效办公与业务拓展，同时通过产业集聚效应，搭建媒体行业交流与合作平台，提升行业影响力。

文化创意领域

北京文创设计有限公司（专注文化 IP 开发）、西城数字内容科技有限公司（致力于文创数字化解决方案）等企业入驻，凭借大厦文化氛围与产业集聚效应，为政府机构、企业客户提供文化创意、数字内容制作、品牌文化包装等专业服务；借助西城区的文化资源优势，拓展文创项目合作，提升业务覆盖面与市场竞争力。

政务关联与商务服务领域

多家政务咨询机构、文化产业协会、高端商务服务公司入驻，依托大厦的政务服务配套与媒体资源渠道，为媒体与文化企业提供政策解读、资质审批、品牌宣传、法律咨询等服务；形成 “媒体传播 + 文化创意 + 政务支持 + 商务服务” 的协同发展模式，方便入驻企业就近对接需求，提升办公效率与资源获取能力。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如媒体企业与文化创意公司联合开发文化 IP 项目，文化企业与政务机构对接文化政策落地与项目执行需求，实现互利共赢。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目空间规划与西城区市场需求，经济日报社大厦推出多样化租赁方案，120㎡起租，租金在西城区核心区具备显著性价比，搭配文化产业政策补贴后优势更突出，精准覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求：

精品小户型（120-200 平方米）

租金价格：约 3.8-4.5 元 / 平方米 / 天，月租金区间为 13.68 万 - 27.0 万元（按每月 30 天计算：120㎡×3.8 元 ×30 天 = 13.68 万元，200㎡×4.5 元 ×30 天 = 27.0 万元）。

特点：主要分布在 4-8 层，户型方正紧凑，空间利用率高，南北朝向采光充足，配备隔音设施与可调光照明系统。例如 120㎡户型可设置 10-12 个工位 + 1 个小型接待区（18㎡），180㎡户型可规划 16-18 个工位 + 1 个 10 人会议室（20㎡）+1 个经理办公室（22㎡），公共区域精装交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创媒体团队、小型文创企业、企业区域办事处等，目前 4 层、6 层、8 层有多个优质小户型房源待租。

成长型中户型（200-600 平方米）

租金价格：约 3.5-4.2 元 / 平方米 / 天，月租金区间为 21.0 万 - 75.6 万元（200㎡×3.5 元 ×30 天 = 21.0 万元，600㎡×4.2 元 ×30 天 = 75.6 万元）。

特点：分布在 9-16 层，空间连贯性强，可灵活划分功能区域，部分户型带有独立茶水间（10-15㎡）与样品展示区。例如 300㎡户型可规划开放式办公区（180㎡）+2 个独立办公室（各 20㎡）+1 个 12 人会议室（25㎡）+ 接待区（30㎡），500㎡户型可设置开放式工位（320㎡）+3 个部门办公室（各 25㎡）+1 个 16 人会议室（30㎡）+ 休闲区（30㎡）+ 茶水间（15㎡），楼层视野开阔，部分户型可俯瞰大观园公园绿化景观，适合成长型媒体企业、中型文创公司、行业协会等，10 层、12 层、14 层有优质中户型房源。