顺义空港后沙峪【京江国际】

6-7层500-800平米

现阶段大面积可定制装修

[地理位置]

一、园区简介

京江国际科创园位于北京顺义临空经济区，园区整合了高品质写字楼、地上品质街区与地下主题商业，形成“办公+商业+休闲”一体化空间。

园区总建筑面积8.8万㎡，其中地上建筑面积6.1万㎡，景观面积超过1.4万㎡，将打造顺义区高端产业与科技孵化中心。

二、交通

交通：

•地铁15号线花梨坎站车程1.8km，骑行10分钟

•邻近京密路、天北路

•机场北线高速4.9km，驾车约13分钟

•京承高速6km，驾车约16分钟

•机场高速8km，驾车约18分钟

•六环路7km，驾车约13分钟

三、项目介绍:

5号楼

•面积：整栋面积20500㎡，标准层面积2350㎡

•分租

- 6-7层中面积研发办公500-800㎡

- 8-9层整层租赁1900-2400㎡

•层数：地上9层 

•层高：1层6.3m，2层5.1m，3-9层4.5m

•承重：一层500kg/㎡，楼上400kg/㎡

•电梯：每栋楼配备5部1.35吨客梯，1部1.6吨货梯

•朝向：四面采光

•取暖/制冷：取暖为市政24h供暖，制冷为工作日中央空调9:00-21:00

•交付状态：小面积分户精装拎包入住；中面积分户公区精装，户内四白落地；整层四白落地  

•价格： 首层商铺7.5元/天/㎡，楼上研发办公3.2-3.5元/天/㎡（含物业、发票、冷暖）

四、项目优势：

•绝佳区位+立体交通：地处临空经济区核心位置，15分钟直抵首都机场，多条高速、主干道纵横交错

•5分钟便捷生活圈：毗邻祥云小镇和新国展，项目周边优越的居住、商业、学校、酒店等配套设施，园区内部配套功能完善

•产品灵活度高：可整租可分割，面积多样，拎包入住，兼顾中小型企业和企业独栋的空间需求