一、大厦概况

（一）项目区位

该大厦地处北京四环内，长安街西沿线，紧邻五棵松万达、五棵松华熙LIVE和体育馆，区位优越，交通便利，配套完善。楼内不仅装修成色较新，更有可供500余人使用的精装食堂、多功能会议厅等完善配套，可大幅缩减购买方企业入驻装修时间及成本。现以出租、出售的方式对外招商，方式灵活，价格面议。

（二）产权情况

该大厦为某国有企业（下称“该公司”）名下资产，原为四星级酒店，2017年整体装修为该公司办公楼，投入使用至今。

大厦地下4层、地上13层，共计17层，已分层办理不动产证，其中的地上第13层，该公司已于2016年对外出售，因此共持有项目地下1-4层、地上1-12层，共16层，证载总建筑面积3.84万㎡，全部由该公司自用，其中：

地上1-12层产权面积2.51万㎡，用途为非配套公建，可做酒店、办公；

地下1-4层产权面积1.34万㎡，分别为后勤服务用房0.63万㎡、仓储用房0.04万㎡、车位0.67万㎡（138个）。