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首汇健康科技园介绍

一、园区概况

首汇健康科技园坐落于北京市丰台区六里桥街道，处于西四环中部的关键地段。其前身为家得宝建材批发市场，经城市更新改造华丽转身，成为集科技创新与产业集聚为一体的现代化园区。项目占地 2.34 公顷，总建筑面积约 3.9 万平方米，由 11 座围合错落的独栋建筑构成，形成别具一格的低密生态办公群落，为企业营造了舒适且具活力的发展空间。

园区于城市更新进程中，开展了一系列针对性改造工程。进行电力增容，满足企业日益增长的用电需求；对柱体主梁结构加固，确保建筑安全稳固；完成排污管道等专题改造，优化基础设施配置，从根本上实现了从传统嘈杂市场到多功能产业园区的蜕变。

二、地理位置

首汇健康科技园地理位置得天独厚，交通极为便捷。西三环、西四环、京港澳高速等主要交通干线环绕周边，构建起畅达全城的交通脉络。地铁 9 号线、10 号线、14 号线临近园区，轨道交通网络让员工通勤与商务出行轻松无忧。此外，园区距丰台站、北京西站、北京南站均在 10 公里左右，无论是市内往来还是跨城商务活动，都能高效抵达。

在区位上，园区北侧毗邻海淀区，可承接海淀区高科技创新外溢资源，共享前沿科技成果与创新理念；又与丽泽商务区隔桥相望，紧密融入区域产业生态，借势金融商务区的资金、信息等资源优势，实现协同发展。尤为突出的是，园区周边解放军总医院、第五医学中心等医疗资源丰富，为园区聚焦大健康产业筑牢坚实基础，形成强大的产业辐射与资源互补效应 。

三、周边配套

1. 商业配套：周边商业氛围浓厚，汇聚了丽泽天地、居然之家等大型购物综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足员工日常休闲与消费需求。同时，园区内部及周边分布着各类便利店、快餐店，为忙碌的办公人员提供便捷服务。

1. 金融配套：建行丰台支行、农商行丰台支行等多家银行网点环绕，为园区企业提供全面金融服务，从基础的存贷业务，到复杂的融资信贷、跨境结算等，助力企业资金流转与资本运作。

1. 医疗配套：除解放军总医院、第五医学中心外，周边还有众多社区卫生服务中心与小型医疗机构，为员工提供及时的医疗保障，无论是日常健康检查，还是突发疾病救治，都能快速响应。

1. 休闲配套：万丰公园、生态公园等城市绿地近在咫尺，工作之余，员工可漫步其中，放松身心、亲近自然。园区内部也注重景观打造，绿树成荫、环境宜人，设有休闲步道与休憩区域，营造舒适的工作环境。

四、园区参数

1. 建筑类型：独栋式企业办公园区，每栋建筑独立产权，可自由分割组合，满足不同规模企业的个性化需求。

1. 总楼层数：各独栋楼层数不一，以多层建筑为主，营造低密度、开阔的办公空间。

1. 标准层面积：因独栋建筑设计不同，标准层面积灵活多样，从几百平方米到上千平方米，为企业提供充足的选择空间。

1. 层高：层高设计合理，确保室内空间开阔，通风采光良好，一般首层及标准层层高能够满足办公及部分科研展示需求，为企业提供舒适的工作环境。

1. 电梯：每栋独栋配备多部电梯，保障垂直交通顺畅，提升人员与货物运输效率。

1. 空调系统：配备先进的中央空调系统，可根据企业需求灵活调节室内温度，同时兼顾节能与舒适度。

1. 停车位：园区规划充足停车位，地上与地下停车空间相结合，有效缓解企业停车难题，保障车辆有序停放。

1. 物业管理：专业物业管理团队提供全方位服务，涵盖 24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、环境卫生维护、设施设备维修保养等，为园区企业营造安全、整洁、有序的办公环境。

1. 网络通讯：实现千兆光纤入户，构建高速稳定的网络通讯环境，满足企业日常办公、数据传输、科研开发等对网络的高要求，支持企业高效开展业务。

1. 外立面：建筑外立面采用现代简约设计风格，玻璃幕墙与金属材质相结合，既展现科技感与时尚感，又保证良好的采光与隔热性能，提升园区整体形象。

五、产业集聚与发展

园区精准定位大健康、人工智能、互联网科技等高精尖产业，通过政策引导、资源整合、服务优化等举措，吸引了全景医疗、菊梅医生、东方生物、首医病理中心等近 30 家优质企业入驻。这些企业涵盖医疗科技研发、高端医疗服务、生物医药、健康管理等多个细分领域，在园区内形成了完整的大健康产业链条，企业间相互协作、资源共享，产生强大的产业集聚效应与创新活力。同时，园区积极与周边高校、科研机构开展产学研合作，促进科技成果转化，推动产业升级，为区域经济发展注入强劲动力。

六、总结

首汇健康科技园凭借独特的区位优势、完善的配套设施、优质的园区硬件以及精准的产业定位，已成为丰台区乃至北京市产业发展的新名片。其创新的城市更新模式为传统商业建筑转型树立了典范，丰富的产业生态为企业成长提供了肥沃土壤。对于寻求在大健康、人工智能等领域发展的企业而言，首汇健康科技园不仅是理想的办公选址，更是实现企业战略布局、拓展业务版图、提升核心竞争力的优质平台，将助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出，共同开创产业发展的新局面。